大家さん稼業

長く僕らが本宅と称していた家は、数年前から賃貸に出していました。月々の返済は既に大きな額ではなく、今や賃貸相場で出すとローン返済額を大きく上回る財テクの場となっています。もともと、投資目的ではなかったんだけど結果的に。駅に近い住宅地で通勤通学にも便利だし、商店街も充実しているので老後なんかも安心して住める場所、かつ東京にありがちな「いい公立小中学校」区域等々の好条件が重なって、今のところはだけど売っても貸してもいい塩梅♡みたいな感じになってます。まあ、値崩れしたとしても、もう既に元はとっているような部分もあるし、転売目的はもともとないので、何かあったときの現金化の一翼を担う程度に考えれば十分かな、と。
って、別に不動産営業しているわけじゃないんだけど、先月末1年前に入居されたお子さんもいた4人家族の方が、急に1年目にして転居されていきました。勿論不動産管理会社に僕らも委ねているので僕らは彼らに面識はないんだけど、どうもこのコロナで会社が業績不振になった背景でライフスタイルの変更を余儀なくされたような感じらしいです、、、、まだ子供さんも小さかったので（一応大家として家族構成等々の個人情報は預かっているので）なんかお気の毒、、、といいつつ、大家さん的には、まだ1年目で転出は痛いなあ、というのも事実。だけど、幸いにしてこんなご時世ながら1か月空くだけで、この間に少し壁紙の張替え等のメンテナンスをして来月からまた新しい方が入られることになりました。40代の若いご夫婦。

今日は、昼間久しぶりにがらんとした本宅に行ってきました。やっぱり子供がいる世帯が住むと、家はよごれるなあって感じはします。変な意味じゃなくてね。汚れるっていっても壁紙の張替えとかで対応できるレベルなので問題はないのだけど、なんか微笑ましい感じがした。僕らはしょせん大人2人の所帯だから、なんだかんだで落ち着いているっていうか。

今回は、基本的に管理会社任せだけど、僕の方で別途フリーリングのコーティングを入れて、壁紙は普通の白いのじゃなくてちょっと場所によって色の入ったものに入れて、クセがない程度にオサレ感を出そうかなと思って、どの部分も壁紙の張替え指示を出すかを下見に来ました。白い壁紙って、要は量産されているからコスト的にも安いのと、張替えの際にも定番品だからメンテナンス的にはいいんですよね。少し凝ったものになるとやっぱり1平米あたりの単価が高くなってくる。でも、これを機に変えておけばきっと若夫婦も気持ちよく住んでくれるだろうし、また彼らが転居したりした場合は次の人が下見に来た時にちょっといい印象も与えられるだろうな、という営業戦略的な観点もあり（笑）いずれにしても、入居してくる人がいい人だといいなあ、、、っていうのは、世のすべての大家さんの願いだよなｗ

人気ブログランキング